作为南京河西新城的核心区域，青奥村凭借其独特的地理位置和优质的教育资源，成为众多购房者的首选。这里的二手房不仅拥有完善的配套设施，更因其稀缺性而具有稳定的升值潜力。
当前青奥村二手房市场呈现供需两旺态势。区域内房源以90-140平米的主流户型为主，建筑年代集中在2010年后，房屋品质较高。由于临近南外河西分校等优质教育资源，学区房属性使其在二手房市场中保持较高热度。
1. 两居室：面积约90-100平米，适合年轻家庭
2. 三居室：面积约110-140平米，改善型需求首选
3. 四居室：面积150平米以上，高端改善型住宅
1. 核实学区划分政策，确认目标房源是否在理想学区内
2. 查验房屋产权状况，确认是否存在抵押或限制交易情况
3. 了解小区物业服务水平，这直接影响居住体验
4. 关注周边规划，避免购买临近可能产生噪音或污染的区域
近年来，青奥村二手房价格保持稳健上涨趋势。与其他区域相比，这里的房价波动较小，抗跌性强。特别是优质学区房，即使在市场调整期也表现出较强的价格韧性。
• 学区政策变化
• 房屋具体位置（楼栋、楼层）
• 装修状况
• 小区物业管理水平
• 周边商业配套完善程度
1. 明确购房预算和需求
2. 实地考察多个房源
3. 比较不同中介的服务和费用
4. 谨慎签订购房合同
5. 完成过户手续
随着河西新城建设的持续推进，青奥村区域价值将进一步提升。区域内规划中的商业综合体、地铁线路等配套设施，都将为二手房价值提供有力支撑。特别是优质教育资源带来的学区溢价，将持续吸引购房者关注。